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提醒您:年前不买房 房价可要耍流氓了
作者:SystemMaster    发布于:2015-02-18 08:10:21    文字:【】【】【
        再有十几天就过年了,这段时间里,很多人会选择将买房的计划暂时搁浅,将精力集中在对过年的准备上。但其实,年前的这段时间正是买房的好时机。为什么这样说呢?且听小编为你细细分析年前买房的五大好处:
 
        一、历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈

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       大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。
 
         所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
 
        二、春节前房价趋于稳定,年后涨幅大
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         依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,以去年为例,青岛2月房价环比上涨0.3%,同比上涨9.2%,居各大城市前列。主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。
 
        三、春节前购买房源多,可挑选余地大
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        一般在年底有部分人员因工作繁忙或赶春运,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
 
        四、年前贷款相对容易,利率低享优惠
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        银行每年1月开始新一年的放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。
 
        五、 开发商高价拿地,推动房价继续上涨
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           据统计,2014年房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%,降幅比1~11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%,1~11月份为下降0.1%。
 
           统计数据显示:1月上旬,一线城市成交土地合计14宗,这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高,其中平均楼面价达到了11743元/平方米。溢价率达到了30.46%。这是一个强大的信号:稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!
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